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炒房客急变现自住者谨慎 深圳楼市走到分岔口
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  “降薪了,担心还不上月供,我们现在都不敢买房了!”在深圳一家大型企业上班的小陈苦恼地说,因为单位盈利下滑,她和老公都降薪了,相中的房子也不敢买了。

  靴子悬在半空。当投资炒房的热潮渐渐退去,像小陈这样有自住需求的深圳市民却仍然惴惴不安,一边头疼着房价一边担心着收入会不会一路下滑,而买房,或许真的成了一个美丽的肥皂泡泡了。

  自住需求者出手谨慎

  小陈原本看中的是深圳南山区一个新推的楼盘,一套106平方米的三居价格比最高峰时已经直降30%以上,目前是14000元/平方米。“三成首付要花光家里所有的积蓄,以后每个月还要还八九千块的房贷,如果按照去年的收入,我们俩还可以勉强维持,现在很难了。”

  和小陈一样,在某大型国企工作的小杨也暂缓了购房计划,他的住房公积金已经由前些年每月的三千元降到两千元,今年又降到一千元。“本来指望较高的公积金供房,现在不敢作指望,暂时也不打算买房了。”小杨表示,不仅工资下调,福利方面下滑得更是厉害。

  面对物价上涨,大多数深圳人不同程度地感受到这种实际收入的缩水。从2004年到2007年三年时间,深圳的人均可支配收入下降了2726元,降幅达9.8%。今年以来,深圳大批从事外贸出口业务、出口加工型企业的员工对此体会更为深刻。

  而深圳的房价也在经历飙涨的惊心动魄之后应势落下。深圳市国土资源与房产管理局统计显示,前七个月深圳新建商品住宅销售面积179.98万平方米,同比减少53.17%,销售面积一下子回到了十年前。
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