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销量一路见涨 深圳可能引领下轮楼市回暖行情
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  尽管秋交会期间深圳创下每天一手房成交四千平方米的新低,但近几天市国土房产局的官方网站显示,全市每天的一手房成交量都有较大幅度上升。与此同时,媒体上也不断出现国家酝酿出台针对楼市松绑政策的声音,通过记者对业内专家的采访和调查发现,目前价格压力依然较大,但楼盘销售量有所上升,未来深圳的房地产市场有可能会引领下一轮的回暖行情。

  相比秋交会期间每天四千到九千平方米的交易量,秋交会后连续一周深圳一手房交易始终保持在一万八千平方米左右,为何出现如此差异呢?深圳市房地产研究中心副主任王锋向记者解释说,其实,交易量的上升还是源于秋交会,因为很多在秋交会上签订的购买意向书或是销售合同真正落实到房地产交易和登记系统里还有几天的延迟,而这本来就是一个程序上的问题,交易会上的销售落实都有一个滞后现象。王锋表示,以往楼市繁荣的时候,交易会前后的销售量都很大,所以交易会本身并不会产生太大的影响。

  此外,通过对中原地产等地产中介研究总监的采访表明,目前特区内楼盘供应价格依然比较坚挺,尤其是大品牌开发商的优质项目价格相比房地产市场火爆之时,降幅非常有限,而大部分降价幅度大的楼盘又是在特区外的较偏远地段,很多甚至称得上是无效供应。所以相对于有效供应来说,价格的压力依然很大。
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