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金字塔尖人群追捧 北京别墅存量10年卖不掉
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  北京别墅市场在弱市里上演着量不降、价不跌的销售“神话”?

  不少市场人士认为,别墅市场在近一年中表现出了“惊人”的抗跌性,部分项目的价格大幅补涨,区域最高涨幅达46%。

  在调查中记者发现,别墅依然是消费者的最高居住梦想以及固定资产投资的首选,但目前的市场氛围影响着消费者的投资决定,总体来说,别墅并未走出一波强劲的独立走势。

  “与去年相比,今年别墅市场的变化并不大。”DTZ综合住宅服务部华北区主管岳锋钢表示。根据DTZ的监测数据显示,也有不少别墅的成交量和成交价格持续下跌。

  “现在的别墅存量,10年都卖不掉。”一位不愿意透露姓名的业内人士对本报记者表示。

  别墅市场冷暖两境

  进入10月,北京的别墅市场集中放量。顺义有超过10个新老别墅项目将集中入市,较去年同期增加近50%。在其他区域,提香草堂三期、御墅临枫等别墅项目都选择把10月份作为推广的重点时间。

  而与此同时,顺义有12个别墅项目表示将逆市提价。

  “按照目前制定的销售价格,龙湾和院在10月中旬推出的别墅价格要上涨5%左右。”龙湾别墅销售副总贾涛表示。据介绍,龙湾和院将在10月中旬推出40套左右的别墅,销售价格在800万/套-1200万/套。

  “顺义别墅奥运后集体提价,是因为其较高的销售率给开发商微涨提供了信心。”北京某房地产研究所副所长牟增彬说。
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