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楼市反弹能持续多久 业内认为房价还会下跌
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  10月,南京楼市暖意不断,10日当天商品住房认购量冲破了300套,但对于这个反弹期能维持多长时间,房产圈内人士多数持怀疑态度,认为楼市的“下行轨道”并没有改变。

  前天商品住房认购251套

  10日南京市商品住房认购量飙升到306套高点后,前天昨天的认购略有下降,但依然处于今年的“高位”。来自官方网站“南京网上房地产”的数据显示,前天商品住房认购251套、成交4套,昨天全市商品住房认购133套、成交14套。

  “一些新开楼盘和老盘的推出一定程度上刺激了认购量的上涨。”网上房地产人士表示,比如城东的紫气钟山楼盘前天住房认购量是49套,明发滨江二期前天昨天的认购量也逼近了40套,这与央行两次降息、买房拿补贴的新政细则出台不无关联,应该起到了一定的刺激和推动作用。

  余房至少能卖1年多

  下一步南京楼市要回暖?地产从业人士李千娥持怀疑态度。她说,现在房价并没有明显跌落,近日的认购上升是一个短暂的刺激效应,“救市”的政策只是延缓楼市的危机,宏观的楼市还要从目前大的经济环境来看待。

  “南京市的余房消化周期还很长。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,按照南京1—9月份的平均消化速度,在不考虑新增上市量的情况下,目前南京剩余的4.8万多套可售房源的平均消化周期需要14.2个月,较8月末上升了2.7个月,这意味着开发商的销售压力进一步增大,政策的刺激效应能持续多长时间,目前难下结论。
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